Wat is eventueel vruchtgebruik en welke invloed speelt het bij een verkoop?

Na een overlijden kunnen de eigendomsrechten van een onroerend goed soms nogal versnipperd geraken. Er kan dan sprake zijn van verschillende mede-eigenaars, blote eigenaars, vruchtgebruikers... In uitzonderlijke gevallen gaat er zelfs achter de vruchtgebruiker nog een of eventuele of toekomstige vruchtgebruiker schuil. Wat houdt dit eventueel vruchtgebruik in en wat ingeval van verkoop?