Datagedreven automatisatie, slim gebruik van AI en personalisatie. Zowat elk vastgoedkantoor droomt ervan, maar de implementatie ervan is niet zo vanzelfsprekend. Om futureproof te transformeren op de snel veranderende vastgoedmarkt zal het gebruik ervan nochtans onontbeerlijk zijn. In deze editie van Vastgoedpraat leggen we daarom ons oor te luisteren bij Wendy Geeraert, CEO van Colibry, een startup die helpt om werkprocessen te versterken en de efficiëntie van vastgoedondernemingen te vergroten. Naast haar zit Glenn Cornelis, zaakvoerder van M3 makelaars, en sterke believer van datagedreven processen.

Hoe haal je nu écht resultaat uit je Instagrampagina?

Voor aflevering 33 van Vastgoedactueel hebben we 3 interessante thema's in petto. De economische inspectie is opgestart met controles bij vastgoedmakelaars. Waarop let de inspectie zoal? De btw voor actieve vakantieverhuur is verhoogd. Waarover gaat dit precies? En tot slot, staan we stil bij het advies van CIB over de mogelijk oprichting van een consumentenombudsdienst voor syndici. 

Waar zit nog echte meerwaarde? Wanneer versterkt technologie je werking en wanneer maakt ze je net inwisselbaar? En hoe zorg je ervoor dat je communicatie niet opgaat in de massa?

De eerste aflevering van 2026 staat in het teken van jonge kopers op de vastgoedmarkt. 2 procent van de Vlaamse huizenkopers is vandaag namelijk tussen 26 en 30 jaar. Dat is geen randfenomeen meer. Dat is een generatie die, ondanks hoge prijzen, strengere leningsvoorwaarden en energie-eisen, tóch de stap zet naar een eigen woning. Maar hoe doen ze dat? Met realistische verwachtingen... of met een stevig duwtje in de rug? Met een goed plan... of met hoop, stress en veel Google?

In deze aflevering gaan we voorbij de cijfers en duiken in de praktijk. Wat zien vastgoedmakelaars vandaag écht bij jonge kopers? Waar lopen ze vast, waar verrassen ze, en welke mythes mogen dringend de vuilbak in? We spreken erover met Nathalie De Baene van Immo L'Atelier en Jarne De Schaepmeester van BOND immo. Beide jong en vastgoedmakelaar, dus ideaal geplaatst om ons alle input te geven rond de centrale vraag: is jong kopen vandaag een krachttoer, of gewoon een nieuwe realiteit?

Waarom haken klanten vandaag af… en waarom kiezen/blijven ze bij jou? 

In de laatste aflevering van het jaar kijken we vooruit naar 2026. Niet alleen voor wie koopt, verkoopt, bouwt of renoveert verandert er heel wat, ook voor vastgoedprofessionals staan er belangrijke wijzigingen op de agenda. In deze aflevering gaan we hier dieper op in. Hou er wel rekening mee dat een aantal maatregelen zich nog in het parlementaire traject bevinden en dus nog definitief moeten worden goedgekeurd. Zodra er parlementair groen licht is, communiceren we dit via onze gebruikelijke kanalen.

In deze aflevering duiken we samen met Joris Breugelmans, sales director bij ACEG, en syndicus Tom Van Campenhout in de realiteit achter brandveiligheid in Belgische appartementsgebouwen. We gaan het hebben over wat wettelijk verplicht is, wat in de praktijk fout loopt, wie nu eigenlijk eindverantwoordelijk is, en waarom sommige maatregelen nog altijd gezien worden als een 'overbodige luxe'.

En ja, we gaan het ook hebben over dé grote vraag waar elke syndicus wel eens bij zucht: hoe overtuig je mede-eigenaars om te investeren in maatregelen die ze nooit zien...maar die wél hun leven kunnen redden?

Wat als je opleiding perfect zou aansluiten bij de uitdagingen in jouw kantoor? 

In aflevering 31 van Vastgoedactueel gaan we opnieuw met CIB juriste Céline Van den Berghe in op de vastgoedactualiteit. Zo scherpt de Vlaamse regering de voorwaarden voor de verlaagde registratierecht aan. We overlopen de voorwaarden om tegen het verlaagde 2 procent-tarief te kunnen kopen. Daarnaast zoomen we in op de problematiek van het verhuren en registreren van een (ver)nieuwbouw in Brussel waarvoor de EPB-aangifte nog dient te gebeuren. Tot slot staan we stil bij het nieuwe en dus gewijzigde aanvraagformulier voor een asbestattest.