In deze aflevering duiken we samen met Joris Breugelmans, sales director bij ACEG, en syndicus Tom Van Campenhout in de realiteit achter brandveiligheid in Belgische appartementsgebouwen. We gaan het hebben over wat wettelijk verplicht is, wat in de praktijk fout loopt, wie nu eigenlijk eindverantwoordelijk is, en waarom sommige maatregelen nog altijd gezien worden als een 'overbodige luxe'.

En ja, we gaan het ook hebben over dé grote vraag waar elke syndicus wel eens bij zucht: hoe overtuig je mede-eigenaars om te investeren in maatregelen die ze nooit zien...maar die wél hun leven kunnen redden?

In aflevering 31 van Vastgoedactueel gaan we opnieuw met CIB juriste Céline Van den Berghe in op de vastgoedactualiteit. Zo scherpt de Vlaamse regering de voorwaarden voor de verlaagde registratierecht aan. We overlopen de voorwaarden om tegen het verlaagde 2 procent-tarief te kunnen kopen. Daarnaast zoomen we in op de problematiek van het verhuren en registreren van een (ver)nieuwbouw in Brussel waarvoor de EPB-aangifte nog dient te gebeuren. Tot slot staan we stil bij het nieuwe en dus gewijzigde aanvraagformulier voor een asbestattest. 

Vanaf 1 januari 2027 wordt het asbestattest voorde gemene delen verplicht in elk appartementsgebouw dat vóór 2001 gebouwd werd. Voor syndici betekent dit een nieuwe verantwoordelijkheid: het tijdig laten opmaken van een inventaris, het communiceren naar de mede-eigenaars, het correct opnemen van dit attest in het beheer van het gebouw en ga zo maar door.

Maar wat betekent dit nu concreet voor jouw rol als syndicus: de wettelijke verplichtingen, de praktische stappen die je nu al kan voorbereiden, en de impact op de werking van de vereniging van mede-eigenaars. We stomen je klaar om eigenaars te begeleiden en goed voor te bereiden richting2027. En daarvoor verwelkomen we twee gasten: Elly Michielsens is kwaliteitsverantwoordelijke asbestattesten bij Vastgoedexperts en Steven De Keyser namens Fedasbest, de beroepsvereniging van asbestprofessionals.

Ook voor de 30e aflevering van Vastgoedactueel doen we zoals steeds een beroep op CIB juriste Céline Van den Berghe. We geven een stand van zaken rond het 6% btw-tarief voor sloop en heropbouw dat normaal vandaag zou ingaan, maar politiek nog niet geland is. Verder zoomen we in op de aanpassingen van Mijn Verbouwpremie die vandaagwel van start gaan en tot slot hebben we het over een belangrijk aandachtspunt inzake de informatieverplichtingen. 

In aflevering 29 van Vastgoedactueel gaan we, zoals gewoonlijk, met CIB-juriste Céline Van den Berghe in op enkele actuele topics. In de eerste plaats bespreken we de aangekondigde wijzigingen aan de Mijn VerbouwPremie en wat dit betekent voor particulieren én VME's. Daarnaast bespreken we de verduidelijking die OVAM heeft gepubliceerd over de onverenigbaarheid van de functies asbestdeskundige en vastgoedmakelaar. Tot slot geven we nog de nieuwe bedragen mee van de retributie van de bodemattesten die door de tweejarige indexering zijn gestegen. 

In deze aflevering van VIVO ON AIR hebben we het over coaching voor zaakvoerders in vastgoed! Te gast is Claude Chielens, ervaren vastgoedcoach en trainer bij VIVO, die zijn inzichten deelt over de uitdagingen waarmee zaakvoerders dagelijks geconfronteerd worden.

In deze aflevering van onze podcast Vastgoedactueel zoomen we met CIB-juriste Céline Van den Berghe in op twee belangrijke topics. Zo zal de hervorming van de 6%-regeling btw sloop/heropbouw zo goed als zeker op 1 juli worden ingevoerd. We bespreken de belangrijkste wijzigingen op basis van de ontwerpteksten die nu voorliggen. In Brussel ging de (omstreden) ordonnantie tegen buitensporige huurprijzen op 1 mei van start. In deze podcast belichten we de gevolgen hiervan. 

In aflevering 28 van Vastgoedpraat nemen we een diepe duik in een beroep dat vaak onderbelicht blijft, maar een cruciale rol speelt in het dagelijks beheer van onze gebouwen: dat van de syndicus.

Het beroep van syndicus bevindt zich op een scharniermoment. Wat ooit een eerder administratieve functie was, evolueert vandaag steeds meer naar een veelzijdige en toekomstgerichte rol, waarin technologie, duurzaamheid en communicatie centraal staan. Maar hoe ziet dat er precies uit in de praktijk? Welke uitdagingen ervaren syndici vandaag? En hoe bereiden zij zich voor op wat de toekomst brengt?

Daarover spreken we met twee doorgewinterde experts uit het veld: Saskia De Meyer van Uw-Syndic en Jonathan Benoot van Immo-Thalassa. Samen blikken we terug op hoe het beroep is veranderd, bespreken we de impact van technologische en maatschappelijke evoluties, en kijken we vooruit naar wat de komende jaren in petto hebben.

Een kleine nuance in vastgoedcommunicatie in het algemeen – zeker in vastgoedovereenkomsten - kan grote juridische gevolgen hebben. Daarom sloegen CIB en HoGent de handen in elkaar om een handboek te creëren waarin juridisch correcte, en heldere, begrijpbare communicatie in vastgoed centraal staat. Omdat de inhoud van het boek nauw aansluit bij de noden van de vastgoedmakelaar, organiseren we een studiedag in samenwerking met de auteurs van het boek ‘Vastgoedtaal ontcijferd'! 

Als vastgoedprofessional weet je (hopelijk) al heel wat over de regels rond antiwitwas, maar hoe pas je ze écht toe in de praktijk? In deze podcastaflevering hebben we Jacques Van Deuren (advocaat strafrecht en partner bij Racine Advocaten) te gast! Samen gaan we dieper in op de uitdagingen die vastgoedprofessionals tegenkomen bij het herkennen en melden van verdachte transacties.