Wat is de Verzekering Gewaarborgd Wonen? Waarom vestig je best de aandacht van kopers hierop?
De Verzekering Gewaarborgd Wonen is een gratis verzekering die door de Vlaamse overheid wordt aangeboden, ter dekking van (een deel van) de maandelijkse afbetalingen tijdens een periode van onvrijwillige werkloosheid. Ook zelfstandigen komen in aanmerking.
Voor kopers is de verzekering een interessante manier om wat extra zekerheid te krijgen. Bovendien is het ook altijd mooi meegenomen om de bank te informeren dat je deze verzekering zal aanvragen (of ervoor in aanmerking komt).
Net omdat het volledig gratis is, biedt het voor kopers alleen maar voordelen. We raden vastgoedkantoren dan ook zeker aan om kopers over het bestaan van de Verzekering Gewaarborgd Wonen te informeren.
Voorwaarden
Om de verzekering te kunnen krijgen, moet de koper aan een aantal voorwaarden voldoen.
- Tewerkstelling: de koper moet al minstens 12 opeenvolgende maanden aan het werk zijn als werknemer (voltijds of deeltijds – ook uitzendarbeid komt in aanmerking) of als zelfstandige in hoofdberoep. Een werkonderbreking van maximum 10 dagen is toegelaten.
- Op het moment van de aanvraag mag de koper niet arbeidsongeschikt zijn, met uitzondering van het wettelijk zwangerschapsverlof.
- De aankoop moet uiteraard gefinancierd zijn met een lening. Bij nieuwbouw is belangrijk dat de verzekering aangevraagd moet zijn binnen het jaar na de eerste kapitaalsopname. Het moet minstens gaan om een krediet van 50.000€ (25.000€ bij renovatiekredieten).
- Een lening om alleen een bouwgrond te kopen komt niet in aanmerking.
- De aangekochte woning moet de enige eigen woning zijn. De premie kan pas aangevraagd worden van zodra de koper in de woning woont.
- De geschatte waarde van de woning mag niet hoger zijn dan 393.010€, verhoogd tot 451.970€ in bepaalde gemeenten (de lijst van die gemeenten kan je terugvinden op de website van het Vlaams Woningfonds.
Aanvragen
De aanvraag gebeurt digitaal via een module op de website van het Vlaams Woningfonds.
Daarvoor zijn een aantal documenten vereist, waaronder een attest dat door de werkgever moet worden ingevuld.
De verzekering wordt toegekend voor een periode van 10 jaar.
Tegemoetkoming
Wie geniet van de verzekering en onvrijwillig werkloos wordt, kan een tegemoetkoming krijgen in de maandelijkse afbetaling van de lening. Bij zelfstandigen komen personen in aanmerking die genieten van het overbruggingsrecht of een werkloosheidsuitkering op basis van een vroegere tewerkstelling.
Er geldt wel telkens een wachtperiode van 3 maanden.
De hoogte van de uitbetaling is afhankelijk van het inkomensverlies, de hoogte van de maandelijkse afbetaling en de duur van de werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. Het bedrag vermindert doorheen de tijd, met een maximaal totaal van 36 maanden.
Meer informatie kan je terugvinden op de website van het Vlaams Woningfonds. De Vlaamse overheid biedt ook een handige folder aan. Die kan je altijd aan kopers overhandigen.
