Interregionale verhuisbewegingen blijven op recordniveau: "Vlaanderen blijft populair bij Brusselaars én Walen"
Bijna 75.000 Belgen verhuisden vorig jaar naar een ander gewest. Vlaanderen blijft daarbij de grootste aantrekkingspool. Vooral de uitstroom uit Brussel blijft opvallend groot, terwijl ook steeds meer Walen de stap naar Vlaanderen zetten. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers over de interregionale verhuisbewegingen tussen de drie gewesten. Volgens CIB weerspiegelen de cijfers van de FOD Binnenlandse Zaken de groeiende impact van betaalbaarheid, woonkwaliteit en telewerk op de woonkeuze van Belgen.
In het kort
- Bijna 75.000 Belgen verhuisden in 2025 naar een ander gewest. Dat is een van de hoogste aantallen ooit en bijna 32% meer dan in 2011.
- - Vlaanderen blijft de grootste aantrekkingspool. Vooral de uitstroom uit Brussel blijft groot, terwijl ook steeds meer Walen (voor het eerst meer dan 10.000) zich in Vlaanderen vestigden.
- - Betaalbaarheid, meer woonruimte en telewerk sturen de woonkeuze steeds sterker. Gezinnen kijken over de gewestgrens heen om meer woonkwaliteit te vinden voor hetzelfde budget.
In 2025 verhuisden 74.882 Belgen naar een ander gewest. Dat is weliswaar iets minder dan het recordjaar 2024 (-1%), maar nog altijd bijna 32% meer dan in 2011. De verhuisstromen tussen Vlaanderen, Brussel en Wallonië bevinden zich daarmee op een historisch hoog niveau.
Brussel blijft inwoners verliezen
Opnieuw is Brussel de grootste uitstroomregio van het land. Samen verlieten meer dan 37.000 inwoners de hoofdstad richting een ander gewest. Per saldo verliest Brussel daardoor ruim 18.000 inwoners aan de twee andere gewesten.
"Brussel blijft aantrekkelijk om te studeren, te werken en een carrière uit te bouwen. Maar zodra mensen een gezin stichten of meer woonruimte zoeken, kijken velen over de gewestgrens. Dat patroon zien we al jaren en wordt alleen maar sterker," zegt Kristophe Thijs, directeur Communicatie van CIB.
Vlaanderen grootste aantrekkingspool
Vlaanderen blijft de grootste winnaar van deze verhuisbewegingen. Niet alleen trekken jaarlijks ruim 23.000 Brusselaars naar Vlaanderen, ook vanuit Wallonië neemt de instroom toe. Vorig jaar verhuisden voor het eerst meer dan 10.000 Walen naar Vlaanderen. Dat is een stijging met ruim 56% tegenover 2011. Ook de verhuisstroom van Vlaanderen naar Wallonië groeit, maar minder sterk. Daardoor kent Vlaanderen vandaag een positief migratiesaldo tegenover beide andere gewesten.
Betaalbaarheid bepaalt steeds vaker de woonkeuze
Volgens CIB zijn de verschillen op de woningmarkt een belangrijke verklaring voor deze verhuisstromen. Voor hetzelfde budget vinden gezinnen buiten Brussel vaak een grotere woning, een tuin of een extra slaapkamer. Zeker voor jonge gezinnen maakt dat een groot verschil. Daarnaast heeft telewerk de woonkeuze fundamenteel veranderd. Wie nog slechts enkele dagen per week naar kantoor moet, is minder gebonden aan een woonplaats dicht bij het werk en kiest sneller voor meer woonkwaliteit buiten de stad.
"De woningmarkt stopt niet aan de gewestgrens. Gezinnen vergelijken vandaag veel meer dan vroeger wat ze voor hun budget krijgen. Als je buiten Brussel meer ruimte, meer comfort en vaak ook een lagere aankoopprijs vindt, is de keuze voor veel gezinnen snel gemaakt," aldus Kristophe Thijs.
Sterke arbeidsmarkt trekt inwoners aan
Ook de economische aantrekkingskracht van Vlaanderen speelt volgens CIB een belangrijke rol. Vlaanderen beschikt over de grootste arbeidsmarkt van het land, een lage werkloosheid en een uitgebreid woningaanbod. Vooral de Vlaamse Rand, maar ook steden zoals Leuven, Mechelen en Gent, profiteren van de verhuisbewegingen vanuit Brussel.
"Telewerk heeft de kaarten opnieuw geschud. De dagelijkse pendel weegt minder zwaar door dan enkele jaren geleden. Daardoor kiezen mensen steeds vaker voor een woning die beter aansluit bij hun levensfase en budget, ook als die in een ander gewest ligt. Dat verklaart waarom de mobiliteit tussen de gewesten jaar na jaar blijft toenemen," besluit Thijs.
