Filtering op de woningmarkt. Moet nieuwbouw ‘betaalbaar’ zijn?

Op het eerste gezicht lijkt dat een overbodige vraag. Natuurlijk moet nieuwbouw betaalbaar zijn, anders vindt ze geen kopers. Toch is de realiteit op de woningmarkt complexer. Als vastgoed vandaag werkelijk onbetaalbaar is, waarom stijgt het aantal transacties dan opnieuw? En waarom leggen jongere kopers hogere bedragen dan ooit op tafel voor hun woning? Steun van ouders speelt daarbij vaak een rol, maar dat was bij vorige generaties niet anders. Misschien is het ondertussen eerder een vast onderdeel van onze woningmarkt dan een uitzondering.