Minder woonkredieten, maar kredietaanvragen trekken opnieuw aan
In het derde kwartaal van 2026 werden in België ongeveer 48.300 hypothecaire kredieten verstrekt, goed voor 9,6 miljard euro. Dat is bijna 9% minder dan een jaar eerder. Toch blijft de kredietverlening volgens Febelfin op een hoog niveau, ondanks de stijgende rentevoeten. Opvallend is dat het aantal kredietaanvragen na enkele kwartalen van daling opnieuw licht stijgt.
Kredietverlening blijft historisch sterk
De daling tegenover het derde kwartaal van 2025 moet volgens Febelfin in perspectief worden geplaatst. Vorig jaar kende de kredietverlening immers een uitzonderlijk sterk verloop, onder meer door de verlaging van de registratierechten tot 3% in Wallonië.
Vergeleken met dezelfde periode in 2024 werden in het derde kwartaal van 2026 nog altijd 1,8% meer hypothecaire kredieten verstrekt, voor een totaalbedrag dat 17,5% hoger lag. Daarmee behoort het afgelopen kwartaal tot de vier sterkste derde kwartalen van de voorbije tien jaar.
De cijfers hebben betrekking op nieuwe hypothecaire kredieten, zonder externe herfinancieringen.
Vooral minder kredieten voor aankoop en renovatie
De daling tegenover 2025 is vooral zichtbaar bij kredieten voor renovatie (-17,6%) en voor de aankoop van een woning (-8,5%). Ook voor de combinatie van aankoop en renovatie werden minder kredieten verstrekt (-2,8%).
Nieuwbouw vormt de uitzondering: het aantal verstrekte bouwkredieten steeg met 4%.
Het gemiddelde kredietbedrag voor de aankoop van een woning bedroeg in het derde kwartaal ongeveer 221.700 euro. Voor nieuwbouw liep dat op tot gemiddeld 266.600 euro. Bij de combinatie aankoop en renovatie daalde het gemiddelde kredietbedrag daarentegen tot ongeveer 231.750 euro.
Kredietaanvragen stijgen opnieuw
Tegenover de daling van het aantal verstrekte kredieten staat een lichte heropleving van de kredietaanvragen. In het derde kwartaal werden 1% meer aanvragen ingediend dan een jaar eerder. Het aangevraagde kredietbedrag steeg met 4,3%.
Vooral bij nieuwbouw (+3,4%) en de combinatie aankoop en renovatie (+4,9%) nam het aantal aanvragen toe. Aanvragen voor de aankoop van een woning (-0,4%) en voor renovatie (-5,1%) daalden daarentegen.
Volgens Febelfin is de stijging van het aantal kredietaanvragen een bemoedigend signaal voor de komende maanden.
Hogere rente, maar voorkeur voor zekerheid blijft
De hypothecaire rentevoeten zijn de afgelopen maanden verder gestegen. In augustus schommelden ze volgens de Nationale Bank van België tussen 3,53% en 4,69%, afhankelijk van de initiële rentevaste periode.
Toch blijven kredietnemers vooral voor rentezekerheid kiezen. Bijna acht op de tien (77,8%) kozen in het derde kwartaal voor een vaste rentevoet of een variabele rentevoet met een initiële rentevaste periode van minstens tien jaar.
Opvallend is dat 7,2% koos voor een variabele rentevoet die enkel kan dalen. Die formule beschermt tegen rentestijgingen, maar laat kredietnemers wel profiteren van eventuele toekomstige rentedalingen.
Bron: Febelfin
