Huurwaarborg vrijgegeven voor gerechtskosten en uitdrijving
De vrederechter diende in deze casus uitspraak te doen of er al dan niet een bezettingsvergoeding verschuldigd was door de huurder.
Uit het technisch verslag volgt dat sommige gebreken eerder relatief zijn en snel opgelost kunnen worden en dat andere problemen pas na de stopzetting van de bewoning verholpen kunnen worden. Bepaalde gebreken waren dan weer te wijten aan de wijze van bewoning door de huurder. Het feit dat de huurder nog steeds in het pand verbleef met in totaal 8 personen, in plaats van de toegelaten 4, wees er volgens de vrederechter op dat de woning een objectieve huurwaarde heeft. Het vredegerecht legde dit bedrag vast op het bedrag van de huurprijs.
Bovendien werd de verhuurder gemachtigd om de huurder te doen uitzetten vanaf 17 oktober 2023. De huurwaarborg werd aan de verhuurder vrijgegeven om zijn gerechtskosten en de kosten van uitdrijving mee te voldoen. Het saldo kwam toe aan de huurder.
Vred. Turnhout (I) 27 september 2023
Bron: De Raeymaecker, B., & Carette, N. (2024). Woningkwaliteit. Een rechtspraakanalyse. Leuven: Steunpunt Wonen, pp. 23 e.v. Te raadplegen via https://steunpuntwonen.be/wp-content/uploads/2024/11/WP04_Woningkwaliteit.pdf.
