Ook bij afwijkende basisakte van voor juni 2018 moet de wet mede-eigendom worden toegepast zodra een enkele mede-eigenaar dit eist

Bij het oprichten van gedwongen mede-eigendom kunnen partijen onder bepaalde omstandigheden afwijken van de wet. Volgens de huidige wet moeten echter altijd de standaard wettelijke regelingen toegepast worden zodra een enkele mede-eigenaar dit eist. Onder de oude wet bestond discussie of dit al gold zodra een enkele mede-eigenaar dit eist, dan wel alle mede-eigenaars hierover akkoord moeten zijn. In een arrest van 27 juni 2024 oordeelde het Grondwettelijk Hof dat de laatste visie in strijd was met het gelijkheidsbeginsel.