Makelaar aansprakelijk tegenover koper als hij opvragen informatie bij de gemeente te lang laat aanslepen

Bij een vastgoedtransactie werkt de makelaar gewoonlijk voor de verkoper. Het is dus in de eerste plaats tegenover hem dat hij een verantwoordelijkheid draagt. Dit neemt echter niet weg dat hij zoals iedereen ook tegenover derden een algemene zorgvuldigheidsplicht draagt. De voornaamste derde waarmee hij in contact komt is uiteraard de koper. Lijdt deze schade doordat de makelaar zich te weinig grondig van zijn taak kwijt, dan komt deze laatste zijn aansprakelijkheid in het gedrang, aldus het hof van beroep van Antwerpen bij beschikking van 8 oktober 2024.