Verhindert onbewoonbaarverklaring tijdige verkoop in functie van de tolerantie causaal verband?

Om voor het gunsttarief enige gezinswoning, vandaag 2%, in aanmerking te komen mag de koper geen andere woning of bouwgrond in bezit hebben. Is dat toch zo, dan mag de koper wel gebruik maken van de tolerantie causaal verband. Die laat toe om het verlaagd tarief toch toe te passen, op voorwaarde dat de koper het verhinderend bezit binnen 2 jaar van de hand doet. Lukt dat niet binnen die termijn, dan moet de koper bijbetalen tot het standaardtarief, vandaag 12%. Al kan de koper wel proberen om overmacht in te roepen. Dat is wat gebeurde in een zaak waarover de rechtbank van eerste aanleg te Gent zich eind vorig jaar uitsprak. De koper argumenteerde dat een tussentijdse verklaring tot onbewoonbaarheid de vlotte verkoop verhinderde maar haalde bakzeil.