Schadevergoeding voor huurders na geleden mindergenot
Gelet op de nietigheid van de huurovereenkomst dienden de huurgelden en de huurwaarborg terugbetaald worden aan de huurders.
De vrederechter houdt hierbij rekening met de ernst van de gebreken en legt de bezettingsvergoeding vast op € 300 per maand, waarbij rekening werd gehouden met het geleden mindergenot. De huurders vorderden ook de verhuiskosten terug van de verhuurders. Zij vertrokken enkele dagen voor het besluit van de burgemeester, dat de stopzetting van de bewoning beval, uit de woning. De vordering werd ingewilligd, aangezien huurders verplicht waren op een zeer korte termijn te verhuizen. Een verder verblijf was zelfs strafbaar geweest.
Vred. Tongeren 21 maart 2024
Bron: De Raeymaecker, B., & Carette, N. (2024). Woningkwaliteit. Een rechtspraakanalyse. Leuven: Steunpunt Wonen, pp. 23 e.v. Te raadplegen via https://steunpuntwonen.be/wp-content/uploads/2024/11/WP04_Woningkwaliteit.pdf.
