Gebruik als hoofdverblijfplaats uitsluiten? Uitdrukkelijke en gegronde reden vereist

Volgens de Brusselse Huisvestingscode kunnen partijen het gebruik van een woning als hoofdverblijfplaats verbieden in een huurcontract, maar slechts onder voorwaarden. Dat blijkt uit een arrest van het Hof van Cassatie van 29 mei 2026 over de verhuur van een studentenkamer in Brussel. Volgens het Hof moet een dergelijk verbod uitdrukkelijk en ernstig worden onderbouwd. Wat betekent dit voor verhuurders?