CIB bespreekt belangrijke topics tijdens Algemene Vergadering Europese koepelvereniging CEPI
Op 12 en 13 juni tekenden een CIB en BIV delegatie present op een CEPI bijeenkomst met vertegenwoordigers van 26 vastgoedverenigingen uit 22 Europese landen. De internationale uitwisseling bleek zeer productief omdat er, ondanks verschillende randvoorwaarden, patronen ontstaan (zowel positief als negatief) die van onschatbare waarde zijn voor het politieke werk op het niveau van de EU en de lidstaten. Als harde cijfers in Nederland aantonen dat de laatste aanscherping van de huurwetgeving heeft geleid tot een aanzienlijk hogere verkoop van eerder verhuurde flatgebouwen, moet dit ook in België worden erkend als bewijs van de contraproductieve regelgevingsspiraal. En iedereen kan ook van elkaar leren met betrekking tot geleverde inspanningen en projecten op nationaal niveau om het werk van de leden efficiënter en succesvoller te maken.
De meest recente CEPI-bijeenkomst vond plaats in Amsterdam, georganiseerd door de Nederlandse vastgoedfederaties NVM en Vastgoed Nederland. Tijdens deze bijeenkomst werd ook een bedrijfsbezoek gebracht aan Funda, waar toelichting werd gegeven over hoe een vastgoedplatform een meerwaarde kan bieden in het huur- en koopproces, en de rol van de makelaar daarin versterkt.
Hoewel veel van de besproken projecten lokaal of nationaal moeten worden uitgevoerd, blijft CEPI als Europese koepelorganisatie van belang. Ze biedt de sector een stem binnen Europese beleidsorganen en maakt grensoverschrijdende problemen bespreekbaar bij EU-instellingen. Tijdens de bijeenkomst in Amsterdam kwamen volgende topics aan bod:
Digitalisering van AML-verplichtingen in vastgoed
Vanuit CEPI loopt een project om de vastgoedsector in Europa te ondersteunen bij de digitalisering van de anti-witwasverplichtingen (AML). In België is dit minder acuut, aangezien we reeds beschikken over de AWW-tool, een nationaal geaccrediteerd instrument door het BIV. In andere landen moeten dergelijke stappen nog gezet worden. De Belgische expertise vormt hier een waardevolle leidraad voor andere markten en draagt bij aan de professionalisering en het imago van de sector op Europees niveau.
Europees kwaliteitslabel MMCEPI
CEPI werkt ook aan een Europees kwaliteitstabel en -register, het MMCEPI-label, dat momenteel in verschillende landen uitgerold wordt. Dit label is gekoppeld aan lokale initiatieven die de professionalisering van de vastgoedmarkt stimuleren en concrete kwaliteitsstandaarden promoten. Om het label te mogen dragen, moeten professionals voldoen aan vereisten op vlak van onder meer:
- permanente vorming,
- beroepsaansprakelijkheidsverzekering,
- en deontologie.
In België en Nederland zijn deze standaarden al goed ingeburgerd. Daarom zal het MMCEPI-label vooral een marketingtool kunnen zijn voor vastgoedmakelaars die internationaal actief zijn — met bijvoorbeeld buitenlands cliënteel of vastgoed — en zich willen profileren via opname in het Europees register.
Europees imago van syndici
Recent voerde CEPI een Europees onderzoek naar het imago van syndici. Net zoals in België blijkt ook elders in Europa het beroep ondergewaardeerd. De analyse van de resultaten zal gedeeld worden met de Europese Commissie om te onderzoeken welke ondersteuning of initiatieven vanuit de EU mogelijk zijn. In België loopt reeds een gezamenlijke imagocampagne van CIB, BIV en F323, maar bijkomende Europese steun is uiteraard welkom.
Opkomst van MLS-initiatieven
MLS-projecten (Multiple Listing Service) winnen aan terrein in verschillende Europese landen. Ook in België werd recent een MLS-platform gelanceerd door Federia in Franstalig België. CEPI volgt deze ontwikkelingen op de voet en onderzoekt hoe deze projecten in diverse contexten vorm krijgen en hoe succesvol ze zijn. De ervaring uit Angelsaksische markten, waar MLS-platformen al stevig ingeburgerd zijn, vormt daarbij een belangrijke bron van inspiratie.
Besluit
Deelname aan dit soort internationale bijeenkomsten draagt bovendien bij tot kennisuitwisseling en ervaringendeling tussen Europese vastgoedfederaties. Want elke markt, hoe verschillend ook, biedt inzichten waarvan anderen kunnen leren. CEPI fungeert zo als waardevol platform om onze sector op Europees niveau scherp te houden.
